Jūsų NT Brokeris Vilniuje

Laurynas Bilotas

Norite parduoti ar išnuomoti nekilnojamajį turtą? 

Patikėkite būsto pardavimą profesionalui!

„Nemažinkite savo tikslo. Didinkite veiksmus tam tikslui pasiekti.“

– Pasiekime tikslą kartu!

Šis šūkis puikiai pabrėžia mano darbo principus. Nėra neparduodamo būsto, nėra neįmanomo sandorio.

-Kryptingas ir profesionalus darbas tikslo link, raktas į sėkmingą sandorį.

Nekilnojamojo turto brokeris vilniuje laurynas bilotas

PATIRTIS PARDAVIMUOSE

0
Metai

APTARNAUTŲ KLIENTŲ

0 +
Atsakytų klausimų

SĖKMINGAI UŽBAIGTŲ SANDORIŲ

0 %

Atstovauju klientą taip, lyg pirkčiau ar parduočiau savo paties turtą, o tai reiškia, kad į visą procesą žiūriu atsakingai ir visada ieškau geriausių sąlygų savo klientui.

– Jūsų NT Brokeris Laurynas Bilotas

DAŽNIAUSIAI UŽDUODAMI KLAUSIMAI

Sutarties pasirašymas naudingas abiem pusėms. Jums tai yra brokerio įsipareigojimas atlikti darbą gerai ir iki galutinio rezultato. Brokeriui – tai užtikrinimas, kad atlikęs savo darbą jis gaus atlygį. Tai motyvuoja brokerį skirti maksimalų dėmesį ir pastangas Jūsų būsto pardavimui.

Nustatydamas kainą brokeris atsižvelgia į du pagrindinius aspektus: būsto savybes ir aktualią rinkos situaciją, t.y., remiasi informacija apie pastaruoju metu įvykusius panašių objektų sandorius bei šiuo metu pardavinėjamus objektus – Jūsų būsto konkurentus.

Nėra blogo ar gero laiko parduoti nekilnojamajį turtą.

Ar verta parduoti dabar, ar geriau šiek tiek palaukti Jums gali patarti NT ekspertai, matydami ir suprasdami rinkos situacijas, tačiau reikėtų atminti, jog sprendimą dėl turto pardavimo, bet kokiu atveju, priimate Jūs.

Notaro atlyginimas yra fiksuotas ir nustatytas teisės aktais imamas mokestis 0,45 procento faktinės sandorio nuo sumos, bet ne mažiau kaip 28,96 Eur ir ne daugiau kaip 5 792,40 Eur.

Pvz. Jeigu perkamo nekilnojamojo turto vertė yra pvz. 100 000 Eur, už nekilnojamojo daikto pirkimo – pardavimo sutarties patvirtinimą reikės sumokėti 450 Eur ir dar turėti apie 100 Eur už kitas notaro paslaugas, kaip reikalingos pažymos sandoriui bei turto ir jo savininkų duomenų tikrinimas sandoriui.

Pagal LR civilinį kodekso 6.344 straipsnį, PIRKĖJO pareiga sumokėti kainą ir kitas išlaidas, jei šalys nesusitaria kitaip.

Jei pirkėjas ir pardavėjas susitaria, šias išlaidas jie gali mokėti lygiomis dalimis ar kitokia sutarta proporcija.

Kiek laiko užtruks turto pardavimas priklauso nuo pačio turto (turto tipo, vietos, stovio, likvidumo ir pan.) ir nuo turto savininko pardavimo tikslo bei lūkesčių. Todėl vieno atsakymo į šį klausimą nėra.

Pardavimo greitis, savaime suprantama, labai priklauso nuo brokerio sugebėjimų (patirties, rinkos išmanymo, asmeninių savybių). Tikrai patyrę NT brokeriai, turintis reikiamą patirtį NT pardavimo srityje turtą gali parduoti gerokai brangiau ir iki kelių kartų greičiau nei turto savininkas.

 

Yra keletas atvejų, kuomet šio mokesčio mokėti nereikia:

  • Jei turtas yra išlaikytas daugiau nei 10 metų;

  • Jei Jūs gyvenote ir buvote deklaruotas tame turte daugiau nei 2 metus iki pardavimo dienos;

  • Jei pardavę turtą Jūs per 12 mėnesių nuperkate kitą gyvenamosios paskirties turtą visoje Europos Sąjungoje ir tame turte deklaruojate savo gyvenamąją vietą;

  • Paveldėjimo atveju, jei esate pirmos eilės giminaitis, galite pasidaryti retrospektyvinį vertinimą paveldėjimo momentui ir tokiu būdu susimažinti mokėtinos sumos dydį.

Noriu priminti, kad tai yra bendrinė informacija, todėl dėl savo konkretaus atvejo verta kreiptis į VMĮ.

NT Brokerio paslaugos

Jūs mėgaukitės laisvalaikiu – aš pasirūpinsiu būsto pardavimo rūpesčiais!

Apžiūra ir vertės nustatymas jusu nekilnojamam turtui
Apžiūra ir vertės nustatymas

Apžiūrėsime Jūsų objektą bei atliksime išsamią analizę kainai nustatyti. Aptarsime visus Jūsų pageidavimus pardavimo proceso eigai.

Nekilnojamojo turto Profesionalus pateikimas rinkai
Profesionalus pateikimas rinkai

Jūsų objektui darome profesionalias nuotraukas, video turą, trimačius planus, vizualizacijas bei paruošiame objekto segtuvą.

pardavimo planas nekilnojamam turtui
Individualus marketingo planas

Parinksime individualų objekto marketingo planą, kuris padės pasiekti aukščiausių rezultatų parduodant ar išnuomojant NT, bei garantuos didžiausią Jūsų objekto matomumą.

Organizuojamos apžiūros atviri namai
Organizuojamos apžiūros

Organizuojame susitikimus su potencialiais pirkėjais, aprodydami objektą, suteikdami visą reikalingiausią informaciją apie jį.

nt pardavimas nereklamuojant viesai
Pardavimas nereklamuojant

Jei pageidaujate neviešinti savo parduodamo turto – parduosiu Jūsų būstą nedėdamas skelbimo į NT portalus.

nekilnojamojo turto dokumentai
NT dokumentai

Sudarysime visas reikalingas sutartis taip pat surinksime dokumentus, reikalingus sėkmingam sandoriui. Atsakysime į rūpimus klausimus.

Aš esu čia tam, kad padėčiau Jums parduoti!